Договор на посуточную аренду квартиры и жилья.

     Во избежание недоразумений и конфликтов, оговорим пункты договора, которые обязательно должны присутствовать:

•       срок, на который снимается (сдается) квартира посуточно и плата за сутки или за весь срок (менять договорную плату до истечения срока посуточной аренды арендодатель не имеет права);
•       необходимо описать наиболее ценное имущества и его стоимость,
•       использование арендованной посуточно квартиры по назначению (т.е. без права субаренды третьим лицам);
•       соблюдение общепринятых норм и правил пользования квартирой (т.е. Вам не стоит  шуметь после 23 часов, выставлять мусор за дверь и т.д.);
•       ответственность (в том числе материальная) за состояние арендуемой квартиры (все форс-мажоры: пожар, залив водой -  ваша проблема).

     Это основные моменты договора. Четко пропишите и проверьте срок когда вы должны освободить арендуемую посуточно квартиру.

Мошенничество при аренде жилья.

     Это важный вопрос, которому необходимо уделить особое внимание.  Для того, чтобы Вы не оказались в  числе обманутых квартиросъемщиков, перечислим наиболее часто применяемые способы квартирных махинаций.

     Первый вариант обмана арендаторов рассчитан на тех, кто хочет  снять жилье самостоятельно - напрямую у владельцев, не доверяя агентствам и фирмам. В этом случае легко попасть на мошенников, которые сняли квартиру на пару недель, и тут же  пересдают ее другим арендаторам, причем сразу нескольким. Они берут предоплату за максимальный срок. Когда же арендатор понимает, что его обманули и на квартиру претендует сразу несколько людей - ему уже ни кто не поможет. Даже милиция. При заключении договора аренды квартиры посуточно (или на длительный срок) необходимо изучить  паспорт арендодателя, убедиться в прописке в данной квартире, изучить правоустанавливающие документы на квартиру, выписку из домовой книги. 

     Второй вариант обмана возникает при аренде квартиры с помощью "информационного агентства". Такие агентства по очень привлекательным расценки предоставляют информацию   где снять жилье. В эти агентства обращаются и те, кто сдают жилье, так и те, кто хочет его арендовать. Система агентства позволяет иметь обширную базу данных клиентов.  Как правило, арендодатели – подставные лица, или их вообще не существует. Как все происходит? Клиент обращается в липовое агентство, заключает с ним договор на оказание информационных услуг и получает номер телефона арендодателя. Когда Вы позвоните по этому номеру, то вероятнее всего, услышите, что жилье уже сдано, или что здесь проживают совсем другие люди и квартиру не сдают, или просто услышите сигнал автоответчика. То, что Вы так и не можете снять квартиру, это уже не в сфере ответственности подставного агентства. Для того, чтобы не стать жертвой такого обмана , обращайтесь в наше агентство недвижимости. У нас квартиры находятся в нашей собственности и мы несем полную юридическую и финансовую ответственность за ваше заселение.

     Удачного заселения в квартиры в Москве!